top of page
FAQ
Encuentra las preguntas más frecuentes sobre nuestro servicio de búsqueda y compra de propiedades en España. Ponte en contacto con nosotros para información personalizada, estaremos encantados de ayudarte
¿Qué documentos necesito para comprar en España?
¿Cuáles son los trámites para comprar en España?
¿Por qué hacerlo a través de Ton Agence en Espagne?
Si no reside en España, el primer documento que debe obtener es el NIE, que es el número de identificación español; se tarda de 2 a 3 meses en obtenerlo. Si reside en España, con su NIE o pasaporte podrá iniciar el proceso.
Pricipales diferencias entre comprar en España o Francia
Los trámites jurídicos y administrativos son notablemente diferentes entre ambos países. La fiscalidad, el rol del notario durante el proceso y la formación de la escritura pública también revelan significativas diferentes entre España y Francia.
Los trámites difieren de la compra de un inmueble en Francia. El compromiso de venta llamado 'contrato de arras' es el primer paso. Después, firma de escritura, inscripción en Registro o cambio de titularidad en Catastro son algunos de los trámites necesarios para la compra.
¿Cómo proceder a la compra si vivo en Francia?
Nosotros nos encargamos de todo el proceso, permitiéndote visitar los inmuebles de forma telemática y ayudándote a realizar todo el proceso a distancia. Los documentos se podrán firmar de forma electrónica y a través de poderes notariales.
Para disfrutar de un servicio 'llave en mano', a través de un acompañamiento en francés y durante todo el proceso: nosotros visitamos y negociamos por ti, asegurándonos que todo el proceso sea fácil, cómodo y exitoso.
¿Qué documentos necesito revisar antes de comprar?
Documentos como la 'Nota Simple', donde se encuentra toda la información del inmueble, el Registro Catastral, o las últimas actas de la Comunidad, son algunos de los documentos que revisaremos por ti, para que compres con total garantía.
¿Qué gastos e impuestos aplican en la compra de un inmueble?
En casas de segunda mano, el impuesto que se aplica es el ITP, que varía en función de cada Comunidad Autónoma (i.e. en Madrid es el 6%). Además hay que hacer frente a gastos de Notaría e IBI (el impuesto anual por ser propietario de una vivienda).
Financiación en España: ¿qué aporte mínimo necesito?
En España los bancos te prestan hasta un máximo del 80% del valor de compra o tasación (el menor de los dos) cuando es tu primera vivienda. Y hasta un 60% cuando es segunda residencia o vivienda de inversión.
Nivel de imposición en función del tipo de inversión en España
La imposición sobre las rentas del alquiler en España varía en función del tipo de alquiler. Existen alquileres vacaciones, temporales (menos de un año de duración) y de larga duración (estancias superiores a un año).
¿Qué fiscalidad aplica si soy residente en Francia?
En caso de ser residente fiscal en Francia, deberás declarar los ingresos por alquileres en Francia, tributando por los ingresos percibidos y desgravándote por los gastos obtenidos. El acuerdo de doble imposición entre ambos países evita que seamos gravados por los ingresos en ambos países.
¿Cuál es el coste del servicio de Ton Agence en Espagne?
El coste del servicio varía en función de las necesidades de cada cliente. Se puede optar por uno, varios y todos los servicios (búsqueda de inmueble, financiación y reforma). En cualquier caso, trabajamos siempre por el interés del cliente, defendiendo sus intereses en cada etapa del proceso.
¿Puedo contratar únicamente parte de los servicios
Nuestros servicios se realizan a medida para cada cliente, contratando únicamente lo que necesites. Te acompañamos en la parte del proceso que se ajuste a tus necesidades, pagando únicamente por esa parte del proceso.
bottom of page